Перейти к содержанию
Сдаюаренда под контролем

Претензия жильцу о задолженности по аренде

Категория
Выезд
Обновлён
3 ноября 2026
Заполнение
около 5 минут

Претензию отправляют, когда напоминания не помогли. Это письменное требование заплатить в срок с предупреждением о суде. Часто его достаточно: жилец видит сумму, статьи закона и понимает, что дальше будет иск.

Без претензии суд может вернуть иск, если в договоре есть досудебный порядок. В нашем шаблоне договора он есть, срок ответа десять дней.

Порядок бумаг в сделкеЭтот документ используется на любом шаге. Остальная цепочка — для порядка.
  1. 1Договорсрок, плата, кто за что отвечает
  2. 2Актсостояние и показания счётчиков
  3. 3Описьчто остаётся в квартире
  4. 4Распискикаждый платёж наличными
  5. 5Продлениеили уведомление о расторжении

Составить претензию

Отправьте её заказным письмом с описью вложения или вручите под подпись.

Общее
Стороны

Если он ещё живёт в квартире — её адрес.

Долг

Только если неустойка записана в договоре.

Войдите, чтобы скачать документЗаполненная форма сохранится.
ВойтиСоздать кабинет

Когда отправлять

После устного напоминания и пары сообщений. Если жилец обещает заплатить и называет дату, подождите её. Претензия нужна, когда обещаний больше нет или они не выполняются.

Не затягивайте: долг за три месяца отдать сложнее, чем за один. А при долге больше полугода по найму жилья вы вправе требовать расторжения через суд.

Как отправить, чтобы это засчитали

  1. 1Распечатайте два экземпляра и подпишите оба.
  2. 2Отправьте один заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
  3. 3Сохраните квитанцию и опись. Это доказательство для суда.
  4. 4Либо вручите лично и попросите расписаться на вашем экземпляре.

Письмо считается доставленным, даже если жилец не пошёл за ним на почту: важно, что вы отправили его по известному адресу.

Чего не писать

Угроз, оскорблений и обещаний сменить замки. Претензию прочитает судья, и спокойный текст с цифрами работает на вас. Сменить замки без суда собственник не вправе, это самоуправство.

Частые вопросы

Можно отправить претензию в мессенджер?

Можно продублировать, но основной способ — почта или вручение под подпись. Переписку суд примет как доказательство, только если понятно, что номер принадлежит жильцу.

Что делать, если срок прошёл, а денег нет?

Подавать в суд. Для взыскания долга по договору до 500 тысяч рублей обычно выдают судебный приказ: это быстрее и без заседания.

Что ещё понадобится

Уведомление о расторженииПо инициативе любой из сторон, со сроками по ГК РФСоглашение о расторженииКогда обе стороны согласны: дата, залог и долг

Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для нестандартных случаев — несколько собственников, действие по доверенности, сдача доли или комнаты в коммунальной квартире — покажите документ юристу.