Документы для сдачи в аренду
Выберите тип объекта. Для жилья, нежилого и транспорта — разные договоры, и 13 конструкторов ниже подготовлены под каждый из них.
- Жилая недвижимостьКвартира, дом, комната — наём по главе 35 ГК РФ, самозанятость 4 %Открыть документы →
- Нежилая недвижимостьГараж и машино-место — аренда по главе 34 ГК РФ, НДФЛ 13 % или ИПОткрыть документы →
- Движимое имуществоАвтомобиль и мотоцикл — аренда без экипажа, ст. 642–649 ГК РФОткрыть документы →
- Другие объектыРасчёты, продление и расторжение — работают для всех типовОткрыть документы →
Всё необходимое для заселения арендатора
Подготовьте комплект документов заранее, чтобы зафиксировать условия аренды, состояние имущества и передачу денег.
Какой налог платить с аренды
| Объект | Самозанятость, 4 % | НДФЛ, 13 % |
|---|---|---|
| Квартира, комната, дом | Можно | Можно |
| Гараж, машино-место | Нельзя | Можно |
| Автомобиль, мотоцикл | Можно | Можно |
НПД не применяется к гаражу и машино-месту: исключение в 422-ФЗ касается только найма жилых помещений.
Как выбрать налоговый режим для аренды →Шаблоны обновлены: 1 октября 2026.
Перед подписанием посчитайте
Частые вопросы о документах
Можно ли скачать документ бесплатно?
Создать документ можно в конструкторе без отдельной оплаты за каждый шаблон. Все документы входят в подписку «PREMIUM». Первые 14 дней подписка доступна бесплатно.
В каком формате можно скачать готовый документ?
Готовый документ можно скачать в форматах Word или PDF.
Нужно ли регистрироваться для создания документа?
Условия доступа зависят от конкретного конструктора. Если для сохранения документа требуется личный кабинет, сервис предложит зарегистрироваться.
Можно ли редактировать готовый документ?
Да. Если вы скачали документ в формате Word, его можно открыть и отредактировать самостоятельно. PDF предназначен преимущественно для просмотра и печати.
Подходят ли шаблоны для оформления сделки между физическими лицами?
Шаблоны предназначены для подготовки документов по типовым сценариям аренды. Перед использованием проверьте, что все условия соответствуют вашей сделке.
Заменяют ли шаблоны консультацию юриста?
Нет. Шаблоны помогают подготовить типовые документы, но не заменяют юридическую консультацию. Для нестандартных сделок рекомендуем обратиться к специалисту.