Акт приёма-передачи гаража или машино-места: образец и конструктор
- Категория
- Нежилое
- Обновлён
- 1 октября 2026
- Заполнение
- около 5 минут
Акт фиксирует, в каком состоянии гараж или машино-место передано арендатору. Без него невозможно доказать, что трещина в полу, вмятина на воротах или задолженность за электричество появились не при вашем владении.
Главная цифра — показание счётчика электроэнергии. В гаражах это основной источник споров: без фиксации показаний на дату передачи долг предыдущего арендатора автоматически становится вашим.
Тот же документ работает при возврате: переключите тип на «возврат».
Заполнить акт приёма-передачи
Что обязательно зафиксировать
- Показания счётчика электроэнергии на дату передачи.
- Состояние ворот и запирающего устройства — самая дорогая часть гаража.
- Состояние пола, стен и кровли, наличие протечек.
- Исправность электропроводки и освещения.
- Количество ключей, пропусков и брелоков.
- Имущество, которое остаётся в гараже: стеллажи, верстак, инструмент.
Сфотографируйте счётчик крупно и ворота с обеих сторон. Этого достаточно, чтобы закрыть девять споров из десяти.
При возврате
- 1Снимите показания счётчика и сверьте с актом передачи.
- 2Проверьте задолженность за электричество и взносы в кооператив.
- 3Осмотрите ворота, пол и стены, сверьтесь со списком недостатков.
- 4Проверьте, не осталось ли горючих веществ и мусора.
- 5Соберите все ключи и пропуска.
- 6Посчитайте удержания из залога и подпишите акт возврата.
Частые вопросы
Обязателен ли акт при аренде гаража?
По закону прямого требования нет, но статья 622 ГК РФ обязывает арендатора вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил. Доказать, в каком именно, можно только актом.
Что если в гараже нет счётчика?
Тогда в договоре нужно зафиксировать фиксированную сумму за электричество в месяц или указать, что оно входит в арендную плату. Иначе расчёт будет предметом спора.
Сколько экземпляров нужно?
Два — по одному каждой стороне, оба подписываются обеими сторонами.
Что ещё понадобится
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для нестандартных случаев — несколько собственников, действие по доверенности, сдача доли или комнаты в коммунальной квартире — покажите документ юристу.