Как выбить чек в «Моём налоге» за аренду квартиры

Когда выбивать чек

Чек формируют на каждую полученную оплату. Если деньги пришли переводом на карту, закон даёт время до 9-го числа следующего месяца. Наличными чек положено выдать сразу, в момент расчёта.

Налог приложение считает само и присылает к оплате до 28-го числа следующего месяца. Отдельно ничего подавать не нужно: декларации у самозанятых нет.

Как сформировать чек

1. 1Откройте «Мой налог» и нажмите «Новая продажа».
2. 2В наименовании напишите, за что получены деньги: «Плата за наём квартиры по адресу …, за ноябрь 2026».
3. 3Укажите сумму, которую получили, а не ту, что положена по договору.
4. 4Выберите покупателя: физическое лицо. Если платит компания, выберите юрлицо или ИП и укажите ИНН, тогда налог будет 6 %.
5. 5Проверьте дату расчёта. Если выбиваете чек позже, поставьте день, когда пришли деньги.
6. 6Нажмите «Выдать чек» и отправьте ссылку жильцу. Сохранять чек у себя не обязательно, он остаётся в приложении.

Что считать доходом

Доход — вся плата за наём. Коммунальные платежи по счётчикам, которые жилец возмещает вам по квитанции, налоговая обычно не считает вашим доходом, если они в договоре выделены отдельно и подтверждаются квитанциями.

Обеспечительный платёж при заселении доходом не является, пока вы его не удержали. Если удержали при выезде, на удержанную сумму нужен чек.

Самозанятость подходит только для жилья и транспорта. С аренды гаража и машино-места налог платят как обычное физлицо, чек за них не выбивают.

Если ошиблись

Неправильный чек аннулируют в том же приложении: откройте его и выберите «Аннулировать», причину «Чек сформирован ошибочно». Затем выбейте новый. Налог пересчитается автоматически.

Штраф за чек, выданный не вовремя, составляет 20 % от суммы, а при повторе в течение полугода 100 %. Поэтому удобнее выбивать чек в день оплаты, а не копить до конца месяца.