Патентная система налогообложения
Патент — налоговый режим для ИП. Налог фиксированный: 6 % от дохода, который регион считает возможным для этого вида деятельности, а не от реальной платы.
Основание: гл. 26.5 НК РФ
Сдача собственного жилья входит в перечень видов деятельности, для которых можно купить патент. Его берут на срок от месяца до года в пределах календарного года, отдельно для каждого региона.
Кроме патента предприниматель платит страховые взносы. Без работников налог по патенту можно уменьшить на них полностью, поэтому годовая нагрузка не бывает меньше суммы фиксированных взносов.
Для одной квартиры со средней платой самозанятость обычно дешевле. Патент стоит считать, когда квартир несколько или доход выше лимита самозанятости.