Временная регистрация жильца: нужна ли и чем рискует собственник

Когда она нужна

Гражданин России обязан зарегистрироваться по месту пребывания, если живёт не по адресу прописки больше 90 дней. Так что при договоре на год регистрация нужна, а на пару месяцев нет. Есть исключения для тех, кто переехал в пределах своего города или региона: там правило мягче.

Без согласия собственника регистрацию не оформить, поэтому решение за вами. Отказ ничего не нарушает, но ответственность за жизнь без регистрации в итоге ложится и на жильца, и на вас как на того, кто это допустил. Штрафы небольшие, однако при проверке неприятно.

Почему её не надо бояться

Страх родом из времён прописки. Регистрация по месту пребывания не даёт права на квартиру и не мешает её продать. Она действует на срок, который вы сами указали, и заканчивается автоматически, ходить никуда не нужно.

Единственный нюанс: срок регистрации лучше ставить равным сроку договора. Если жилец съедет раньше, снять регистрацию можно по его заявлению, а при споре через суд вместе с выселением.

Как оформить

1. 1Жилец подаёт заявление на Госуслугах, в МФЦ или в отделении МВД.
2. 2Собственник подтверждает согласие. На Госуслугах это делается онлайн, если у него есть подтверждённая запись, иначе лично.
3. 3Прикладывают паспорт жильца и документ на квартиру или договор найма.
4. 4Обычно срок оформления занимает несколько рабочих дней. Свидетельство придёт в электронном виде.

Если жилец иностранец

Здесь правила строже, а ответственность на собственнике больше. Иностранца ставят на миграционный учёт в течение семи рабочих дней со дня прибытия, уведомление подаёт принимающая сторона, то есть собственник. Для граждан некоторых стран срок иной, это уточняйте в отделении МВД.

За пропуск сроков штрафы по статье 18.9 КоАП получает именно принимающая сторона. Проверьте у жильца миграционную карту и срок пребывания до подписания договора, а отрывной талон уведомления сохраните.

Правила миграционного учёта часто меняются. Перед заселением иностранца уточните актуальный порядок в МВД: штрафы здесь ощутимее, чем в случае с гражданином России.