Калькулятор стоимости простоя: сколько теряет пустая квартира
Обновлён 2 ноября 2026Пустая квартира не приносит платы, но счета, интернет и страховка продолжают приходить. Поэтому простой обходится дороже, чем кажется, и каждый лишний месяц поиска стоит конкретной суммы.
Калькулятор считает потерю за выбранный срок: упущенную плату и расходы, которые платите вы. Одна пустая сутка при плате 45 000 ₽ — это 1 500 ₽ недополученного дохода.
Калькулятор
Срок между жильцами, включая поиск и уборку
Интернет, счётчики без жильца, содержание, страховка
Одна пустая сутки стоят 1 500 ₽ упущенной платы. Расчёт линейный: он не учитывает сезонность.
Расчёт справочный и не является налоговой или инвестиционной консультацией. Ставки и лимиты проверяйте в актуальной редакции Налогового кодекса.
Как сократить простой
- Начинайте поиск за месяц до освобождения квартиры, а не в день выезда.
- Согласуйте с жильцом показ квартиры за две-три недели до конца договора.
- Не откладывайте мелкий ремонт и уборку на потом: они задерживают заселение.
Частые вопросы
Учитывает ли калькулятор сезонность?
Нет, расчёт линейный. В сезон спрос выше, и простой может быть короче. Ориентируйтесь на свой район и опыт.
Какие расходы считать расходами без жильца?
Те, что платите вы: интернет, счётчики без жильца, содержание, страховка. Коммунальные, которые платит жилец, сюда не входят.