Наниматель
Наниматель — человек, который снимает жильё по договору найма. Нанимателем может быть только физическое лицо.
Основание: ст. 677 ГК РФ
Организация снять квартиру по договору найма не может: по пункту 2 статьи 671 ГК РФ юридическому лицу жильё предоставляется во владение и пользование по договору аренды, и жить в нём могут только граждане. Поэтому договор с компанией для её сотрудника — это аренда, а не наём.
В договоре стоит перечислить всех, кто будет проживать вместе с нанимателем. Вселять других людей без согласия наймодателя он не вправе, но если список не зафиксирован, доказать нарушение практически невозможно.
Как пишут в договоре
«Наниматель обязуется использовать помещение исключительно для проживания, поддерживать его в надлежащем состоянии и вносить плату не позднее 5-го числа каждого месяца». Если по договору будут жить и другие люди, их перечисляют отдельным пунктом: «Совместно с Нанимателем проживают: …».