Акт приёма-передачи
Акт приёма-передачи — документ, который фиксирует состояние объекта и показания счётчиков на день передачи ключей.
Основание: ст. 622 ГК РФ
Договор описывает условия, акт описывает факт. Без акта вы не докажете, что трещина на стекле или долг по электричеству появились уже при жильце: отсчитывать не от чего.
Тот же документ подписывается при выезде. Сравнение двух актов и есть основание для удержания из обеспечительного платежа.
Что пишут в акте
«Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в состоянии, пригодном для проживания. Показания счётчиков на дату передачи: холодная вода — 184,3 м³, горячая — 96,1 м³, электричество — 14 823 кВт·ч. Претензий к состоянию помещения стороны не имеют». Акт подписывают дважды: при въезде и при выезде.